Estimation théorique
Rue Bir Hakeim,33700 Mérignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bir Hakeim,33700-Mérignac indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 540.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 16 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 92 | 420 | 330000€ | 3587€ |
2019-12-13 | 15 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 71 | 0 | 224000€ | 3155€ |
2020-09-04 | 15 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 71 | 0 | 310000€ | 4366€ |
2021-07-05 | 15 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 71 | 0 | 310000€ | 4366€ |
2022-04-01 | 15 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 74 | 0 | 315800€ | 4268€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 136 | 218 | 420000€ | 3088€ |
2022-11-23 | 4 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 102 | 348 | 657500€ | 6446€ |
2020-08-12 | 39 | RUE DE LA VERRERIE | 7 | 151 | 461 | 389350€ | 2578€ |
2020-05-18 | 1 | ALL BERNARD LACHANIETTE | 5 | 94 | 250 | 487595€ | 5187€ |
2022-12-29 | 19 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 120 | 184 | 442000€ | 3683€ |
2021-10-01 | 135 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 61 | 410 | 317000€ | 5197€ |
2019-05-22 | 146 | CRS ORNANO | 5 | 130 | 1103 | 679900€ | 5230€ |
2021-07-16 | 21 | RUE MAURIAN | 5 | 150 | 1407 | 750000€ | 5000€ |
2021-12-10 | 21 | RUE MAURIAN | 5 | 150 | 0 | 953500€ | 6357€ |
2021-04-26 | 143 | RUE PAUL DOUMER | 8 | 214 | 1160 | 833800€ | 3896€ |
2022-10-28 | 7 | RUE MAURIAN | 3 | 79 | 853 | 510000€ | 6456€ |
2020-07-31 | 142 | CRS ORNANO | 3 | 71 | 523 | 480500€ | 6768€ |
2019-10-04 | 8 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 103 | 238 | 436000€ | 4233€ |
2019-09-03 | 168 | CRS ORNANO | 4 | 66 | 223 | 206000€ | 3121€ |
2022-09-29 | 173 | CRS ORNANO | 3 | 88 | 453 | 340000€ | 3864€ |
2020-05-18 | 151 | CRS ORNANO | 3 | 82 | 418 | 437000€ | 5329€ |
2022-05-03 | 1 | RUE MAURIAN | 3 | 70 | 129 | 440000€ | 6286€ |
2020-09-30 | 153 | CRS ORNANO | 5 | 91 | 750 | 580000€ | 6374€ |
2020-03-16 | 145 | CRS ORNANO | 1 | 112 | 186 | 330000€ | 2946€ |
2021-09-23 | 126 | AV DE LA MARNE | 4 | 95 | 335 | 350000€ | 3684€ |
2021-04-09 | 10 | RUE MAURIAN | 4 | 93 | 176 | 384400€ | 4133€ |
2020-12-11 | 116 | AV DE LA MARNE | 3 | 84 | 150 | 280000€ | 3333€ |
2022-07-22 | 148 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 86 | 0 | 337750€ | 3927€ |
2021-12-22 | 148 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 86 | 0 | 345200€ | 4014€ |
2019-05-27 | 1 | ALL PAUL DOUMER | 4 | 89 | 482 | 300860€ | 3380€ |
2023-03-24 | 3 | RUE JOLIBOIS | 4 | 60 | 232 | 430000€ | 7167€ |
2023-03-08 | 136 | CRS ORNANO | 4 | 92 | 180 | 290000€ | 3152€ |
2022-09-01 | 8 | RUE MAURIAN | 5 | 120 | 225 | 604500€ | 5038€ |
2019-06-27 | 114 | AV DE LA MARNE | 3 | 45 | 153 | 250000€ | 5556€ |
2023-04-04 | 114 | AV DE LA MARNE | 3 | 45 | 153 | 250600€ | 5569€ |
2021-04-16 | 130 | CRS ORNANO | 3 | 58 | 420 | 300000€ | 5172€ |
2022-11-23 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 138 | 215 | 745000€ | 5399€ |
2022-09-02 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 163 | 431 | 696500€ | 4273€ |
2022-04-29 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 49 | 391 | 315000€ | 6429€ |
2021-01-08 | 109 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 100 | 498 | 359150€ | 3592€ |
2023-01-27 | 119 | AV DE LA MARNE | 3 | 30 | 154 | 160000€ | 5333€ |
2019-07-29 | 24 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 88 | 386 | 300000€ | 3409€ |
2019-10-29 | 14 | ALL PAUL DOUMER | 5 | 105 | 458 | 355000€ | 3381€ |
2023-01-30 | 18 | RUE BIENVENUE | 5 | 116 | 214 | 609000€ | 5250€ |
2019-11-25 | 1 | AV DE DOUAUMONT | 4 | 64 | 303 | 366000€ | 5719€ |
2022-10-11 | 120 | CRS ORNANO | 5 | 97 | 142 | 530000€ | 5464€ |
2021-12-15 | 158 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 100 | 485 | 565000€ | 5650€ |
2019-07-31 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 76 | 308 | 421000€ | 5539€ |
2020-06-15 | 8 | ALL PAUL DOUMER | 5 | 120 | 661 | 563200€ | 4693€ |
2021-01-08 | 44 | RUE MAURIAN | 3 | 95 | 490 | 425425€ | 4478€ |
2021-09-20 | 38 | RUE MAURIAN | 4 | 67 | 0 | 260476€ | 3888€ |
2022-06-13 | 38 | RUE MAURIAN | 4 | 67 | 0 | 289230€ | 4317€ |
2022-12-28 | 38 | RUE MAURIAN | 3 | 67 | 0 | 290000€ | 4328€ |
2021-04-29 | 38 | RUE MAURIAN | 4 | 67 | 0 | 298930€ | 4462€ |
2021-06-04 | 38 | RUE MAURIAN | 4 | 67 | 0 | 299000€ | 4463€ |
2021-01-08 | 38 | RUE MAURIAN | 4 | 67 | 0 | 299000€ | 4463€ |
2019-10-18 | 38 | RUE MAURIAN | 4 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2020-10-13 | 70 | AV DE LA MARNE | 4 | 95 | 0 | 360000€ | 3789€ |
2022-01-21 | 10 | ALL PAUL DOUMER | 5 | 90 | 259 | 435000€ | 4833€ |
2020-08-07 | 127 | CRS ORNANO | 4 | 97 | 349 | 300000€ | 3093€ |
2022-06-18 | 127 | CRS ORNANO | 4 | 97 | 349 | 444000€ | 4577€ |
2020-11-27 | 6 | IMP JOLIBOIS | 4 | 89 | 267 | 200000€ | 2247€ |
2022-07-05 | 12 | ALL PAUL DOUMER | 4 | 89 | 273 | 360000€ | 4045€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DES LISERONS | 5 | 110 | 359 | 445645€ | 4051€ |
2022-02-18 | 8 | AV DE DOUAUMONT | 4 | 104 | 373 | 571000€ | 5490€ |
2020-09-09 | 97 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 90 | 191 | 442000€ | 4911€ |
2021-12-07 | 21 | RUE JOLIBOIS | 6 | 140 | 403 | 791950€ | 5657€ |
2021-09-28 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 67 | 164 | 107000€ | 1597€ |
2021-04-28 | 25 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 135 | 458 | 560900€ | 4155€ |
2022-09-13 | 12 | IMP JOLIBOIS | 6 | 118 | 0 | 483620€ | 4098€ |
2019-06-18 | 12 | IMP JOLIBOIS | 5 | 118 | 0 | 514650€ | 4361€ |
2021-07-07 | 24 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 91 | 218 | 225000€ | 2473€ |
2019-11-18 | 4 | IMP JOLIBOIS | 3 | 72 | 261 | 395000€ | 5486€ |
2019-12-23 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 63 | 198 | 361520€ | 5738€ |
2023-02-14 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 137 | 195 | 458000€ | 3343€ |
2021-04-21 | 46 | RUE MAURIAN | 4 | 85 | 1917 | 400000€ | 4706€ |
2021-07-05 | 2 | IMP JOLIBOIS | 3 | 85 | 559 | 537000€ | 6318€ |
2023-06-22 | 5 | RUE BIENVENUE | 5 | 140 | 244 | 635000€ | 4536€ |
2019-12-03 | 25 | RUE JOLIBOIS | 4 | 79 | 385 | 316000€ | 4000€ |
2021-09-24 | 123 | CRS ORNANO | 6 | 130 | 122 | 430000€ | 3308€ |
2023-01-19 | 162 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 120 | 509 | 280000€ | 2333€ |
2019-06-05 | 2 | RUE DES LISERONS | 5 | 88 | 274 | 367500€ | 4176€ |
2022-07-29 | 44 | RUE DES TROIS ETOILES | 5 | 186 | 444 | 1058300€ | 5690€ |
2020-12-28 | 106 | CRS ORNANO | 3 | 53 | 465 | 345000€ | 6509€ |
2022-09-12 | 52 | RUE DES TROIS ETOILES | 5 | 110 | 281 | 350000€ | 3182€ |
2020-10-30 | 2 | RUE LOUIS BERTON | 3 | 53 | 175 | 300000€ | 5660€ |
2019-12-12 | 79 | AV DE LA MARNE | 3 | 57 | 125 | 241150€ | 4231€ |
2020-11-19 | 30 | RUE DES TROIS ETOILES | 3 | 70 | 91 | 350000€ | 5000€ |
2020-06-15 | 54 | RUE DES TROIS ETOILES | 2 | 84 | 253 | 330000€ | 3929€ |
2020-05-29 | 34 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 6 | 196 | 392 | 693450€ | 3538€ |
2022-03-15 | 48 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 2 | 45 | 45 | 170000€ | 3778€ |
2019-11-08 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 132 | 170 | 319000€ | 2417€ |
2021-09-29 | 13 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 190 | 1040 | 840000€ | 4421€ |
2020-03-09 | 104 | CRS ORNANO | 3 | 50 | 280 | 263900€ | 5278€ |
2021-07-15 | 104 | CRS ORNANO | 5 | 140 | 280 | 691480€ | 4939€ |
2020-02-03 | 75 | AV DE LA MARNE | 3 | 89 | 0 | 440000€ | 4944€ |
2022-12-16 | 75 | AV DE LA MARNE | 3 | 89 | 0 | 674800€ | 7582€ |
2022-07-29 | 28 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 90 | 273 | 370000€ | 4111€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DES LISERONS | 6 | 148 | 400 | 537000€ | 3628€ |
2019-09-18 | 30 | RUE JOLIBOIS | 3 | 73 | 248 | 258300€ | 3538€ |
2019-10-30 | 26 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 75 | 230 | 267500€ | 3567€ |
2019-05-28 | 79 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 118 | 339 | 246000€ | 2085€ |
2021-02-15 | 26 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 75 | 257 | 590000€ | 7867€ |
2020-10-09 | 93 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 50 | 198 | 225000€ | 4500€ |
2020-04-24 | 29 | RUE DES TROIS ETOILES | 3 | 115 | 265 | 550000€ | 4783€ |
2019-07-02 | 37 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 500 | 710100€ | 7101€ |
2019-07-16 | 34 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 149 | 340000€ | 3778€ |
2022-09-29 | 49 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 70 | 75 | 280000€ | 4000€ |
2020-05-14 | 3 | RUE POINT D INTERROGATION | 3 | 74 | 502 | 340000€ | 4595€ |
2021-01-15 | 37 | RUE JOLIBOIS | 4 | 107 | 388 | 498000€ | 4654€ |
2020-02-07 | 36 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 77 | 345200€ | 4014€ |
2021-05-07 | 33 | AV DE DOUAUMONT | 7 | 126 | 259 | 528000€ | 4190€ |
2020-11-04 | 92 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 58 | 236 | 275500€ | 4750€ |
2023-05-09 | 22 | AV DE DOUAUMONT | 4 | 121 | 477 | 545970€ | 4512€ |
2021-08-31 | 24 | AV DE DOUAUMONT | 4 | 92 | 395 | 499500€ | 5429€ |
2019-10-10 | 48 | AV DE LA MARNE | 2 | 63 | 407 | 220000€ | 3492€ |
2022-06-21 | 47 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 72 | 141 | 250000€ | 3472€ |
2019-10-24 | 61 | RUE MAURIAN | 4 | 82 | 397 | 330000€ | 4024€ |
2020-12-21 | 33 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 2 | 63 | 109 | 325000€ | 5159€ |
2020-12-07 | 39 | AV DE DOUAUMONT | 4 | 70 | 260 | 450000€ | 6429€ |
2019-10-23 | 44 | RUE BEAUMARTIN | 6 | 113 | 330 | 480000€ | 4248€ |
2022-08-17 | 44 | RUE BEAUMARTIN | 6 | 113 | 330 | 580100€ | 5134€ |
2022-06-22 | 109 | CRS ORNANO | 4 | 116 | 725 | 1049120€ | 9044€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DES TROIS ETOILES | 4 | 114 | 535 | 225000€ | 1974€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DES TROIS ETOILES | 4 | 114 | 535 | 225000€ | 1974€ |
2022-03-15 | 30 | AV DE DOUAUMONT | 2 | 60 | 342 | 401000€ | 6683€ |
2021-02-03 | 8 | RUE DES TROIS ETOILES | 3 | 36 | 154 | 230000€ | 6389€ |
2023-02-06 | 32 | AV DE DOUAUMONT | 7 | 183 | 410 | 398366€ | 2177€ |
2020-11-06 | 35 | RUE LOUIS BERTON | 4 | 64 | 231 | 402200€ | 6284€ |
2020-08-18 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 110 | 308 | 500000€ | 4545€ |
2022-06-08 | 17 | RUE ROGER HOURQUET | 5 | 200 | 0 | 806000€ | 4030€ |
2023-03-01 | 6 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 94 | 170 | 472000€ | 5021€ |
2019-09-27 | 67 | RUE MAURIAN | 3 | 65 | 286 | 320000€ | 4923€ |
2023-06-14 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 49 | 285 | 420000€ | 8571€ |
2019-07-05 | 74 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 58 | 272 | 306000€ | 5276€ |
2021-11-15 | 105 | CRS ORNANO | 5 | 120 | 564 | 500000€ | 4167€ |
2022-10-03 | 139 | AV DES EYQUEMS | 9 | 167 | 743 | 600000€ | 3593€ |
2020-01-16 | 36 | RUE BEAUMARTIN | 4 | 90 | 251 | 345700€ | 3841€ |
2020-11-04 | 94 | AV DES EYQUEMS | 3 | 85 | 634 | 330000€ | 3882€ |
2019-11-12 | 101 | AV DES EYQUEMS | 4 | 75 | 495 | 365000€ | 4867€ |
2022-07-05 | 101 | AV DES EYQUEMS | 4 | 75 | 495 | 550000€ | 7333€ |
2020-02-17 | 143 | AV DES EYQUEMS | 3 | 73 | 562 | 350000€ | 4795€ |
2020-08-19 | 65 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 62 | 187 | 340000€ | 5484€ |
2022-07-11 | 65 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 84 | 187 | 515000€ | 6131€ |
2020-05-29 | 25 | RUE BEAUMARTIN | 4 | 90 | 295 | 448800€ | 4987€ |
2019-09-09 | 34 | RUE BEAUMARTIN | 4 | 80 | 246 | 416300€ | 5204€ |
2022-09-12 | 84 | AV DES EYQUEMS | 4 | 98 | 432 | 702600€ | 7169€ |
2020-06-02 | 59 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 140 | 604 | 835000€ | 5964€ |
2021-04-29 | 7 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 109 | 477 | 450000€ | 4128€ |
2020-09-04 | 19 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 103 | 132 | 350000€ | 3398€ |